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        地產停工、零售斷崖式下跌,海南中央空調市場壓力驟增

        來源:V客暖通網 作者:趙亞萍

        2023-01-03 11:06:59

        作為以地產和旅游業為主的區域,海南中央空調市場高度依附房地產行業。2022年海南省在經濟下行壓力加大、疫情沖擊背景下,地產配套項目繼續處于低迷狀態,這也導致海南市場一直處于下行狀態。

        受益于自由貿區的建立,海南市場吸引了一部分外部投資,以新能源、數字經濟產業、醫藥廠及熱帶特色高效農業等為主的項目陸續在海南投資建設,但是由于資金緊、疫情防控等因素,項目進程緩慢,無法有效助力2022年中央空調市場發展。此外,海南自貿港要實現高質量發展,亟需打造??诮洕?、三亞經濟圈、儋洋經濟圈三個經濟增長極,形成以點帶圈、以圈帶面、圈動全省的發展新格局。因而,三大經濟圈陸續都有不少項目在推動中。但是,項目周期性長也是其主要的詬病。

        當前,中央空調產品價格愈加透明,加之原材料價格、各類成本不斷上漲,導致工程市場的利潤空間不斷被擠壓。渠道為保證生存和工人穩定,不得不以低價獲取項目,從而保證公司的規模和存活。

        受八月疫情及全國房地產市場大環境影響,2022年海南房地產市場交易低迷。從交易數據來看,海南多區域房屋銷售面積同比負增長,包括??诮洕?、三亞經濟圈、儋洋經濟圈、濱海城市帶等中心城市,這也導致海南家裝零售市場斷崖式下跌。其次,海南現階段房屋價格全由國家嚴格管控,商品房用地供應逐步減少,新房儲備銳減,這也使得海南家裝沒有更多的增量市場;另外,近年來,隨著大量客戶涌入以及數百萬人才進入海南計劃的深入,一定程度上也帶動了零售發展,但也使得海南樓市市場受到高度限制,嚴格的限價限購政策依舊在有條不紊地執行中。

        隨著疫情管控放開后,國內消費者開始爆發式涌入海南度假,12月更是出現了10萬人下海南的現象,一定程度上帶動了海南的旅游經濟發展。但是不少行業人士認為,從全國的大環境來看,2023年海南的中央空調市場短期內并不會向好,更多還是期望貿易港早日封關,從而帶動內外需增長動力。

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