多聯機市場占據中央空調行業的半壁江山，一直是廠商重點關注的市場。受樓市持續下行、政府資金短缺等因素的影響，2024年上半年的市場表現不佳，下滑18.7%。
總體而言，2024年上半年多聯機市場主要呈現以下幾個特點：
（一）房地產市場深度下滑，消費需求疲軟無力。開年以來，全國房地產市場下跌勢頭不減，商品房銷售規模同比下降19.0%，住宅銷售面積更是同比下降21.9%。一組組鮮明的數據，足以說明購房者置業信心嚴重不足，即便國家相繼出臺了一系列支持政策，也難以挽回消費者信心。作為房地產下游產業，多聯機組市場自然遭遇重大影響，需求疲軟，導致整個市場延續調整態勢。（二）精裝減配大勢所趨，改善型需求增長有限。長期以來，地產配套是主流品牌的核心業務，尤其是前幾年一線、二線核心城市的精裝修配套率持續上升，讓配套的多聯機產品銷量暴增。今時今日，無論是民營地產開發商，還是國企地產品牌，均面臨著資金緊張的難題，尤其是在房價下行的情況下，大部分開發商無力再進行精裝修，紛紛進行多聯機產品減配，用國產品牌替換外資品牌，甚至直接選擇毛坯交付。值得一提的是，改善型需求逐漸成為市場亮點，尤其在樓市低迷的背景下，這類優質客戶成為眾多品牌角逐的重點，但是其客戶數量始終是有限的。
（三）細分領域需求疲弱，中小項目煥發生機?？v觀2024年上半年，工裝市場發展不盡如人意。無論是學校、醫院等政府公建項目，還是商業地產、新能源行業等細分領域，雖然項目信息數量較多，但都因為資金短缺而推進緩慢，甚至大部分已執行項目是2023年遺留項目。與之相反，上半年旅游業的爆火，讓餐飲、連鎖酒店等中小項目發展火熱，給多聯機市場發展帶來一些增長機會。
（四）產品更新迭代加速，瞄準用戶細微需求。雖然整個多聯機市場表現不佳，但是競爭程度卻絲毫未見下降，反而新品層出不窮。例如，大金VRV 交直流混動系列、日立SET-FREE AIII系列多聯機、海爾MX-Max物聯多聯機、海信M3系列商用多聯機、約克VRF中央空調YES-will系列。此外，積微GCHV Xiaowei SE系列家用中央空調、TCL 智能暖通TMV6+噴氣增焓中央空調、三星中央空調 DVM S T 全直流變頻中央空調、LG MULTI V 5 PRO 全變頻多聯機等都進一步賦予了產品更加舒適、健康、智慧的功能。
從品牌格局來看，外資品牌陣營中，大金、日立、東芝牢牢占據多聯機組市場前三位。自1982年開發第一臺樓宇用多聯機以來，大金始終引領多聯機的技術創新步伐，連續多年穩居中國多聯機組市場占有率第一的位置。日立始終將先進科技與先進產品深度融合，深度打造出適應不同場景的高品質產品，在項目市場和家裝零售市場重拳出擊，業績節節攀升。東芝始終堅持“冷暖風水智”的理念，在加強裝企合作的同時，不斷加強在中小工裝項目市場的開拓，全面發力零售市場。三星中央空調不斷加大新產品的研發力度，并大力開拓渠道市場，通過加速布局零售體驗店，下沉三、四線市場，取得了優異的成績。LG始終專注于在細分領域的發展，通過產品迭代升級，在商業地產、公建項目、教育醫療等領域樹立眾多樣板，業績實現穩步上漲。此外，富士通將軍、三菱重工海爾、三菱重工空調、三菱電機、松下等品牌也都相繼加大了在市場、產品、營銷、服務等各個方面的投入，取得了不錯的成效。
國產品牌方面，美的通過對用戶深入的研究，不斷推出新產品、新技術以及新服務，在零售、項目市場實現新的突破，業績節節攀升。海爾把握時代的脈搏，緊緊抓住物聯時代用戶需求變化，積極推廣物聯多聯機、更新多聯機等產品，在市場上引起一波新浪潮。海信通過對零售渠道的大力建設，不斷加大對5G中央空調的推廣力度，夯實了其在健康多聯機領域的引領地位。天加憑借過硬的產品質量和優質的售后服務，在酒店及政府公建領域收獲頗豐。積微GCHV在聚焦工程項目的同時，大力開展線下活動，工裝、零售雙雙增長。此外，科龍中央空調、浙江國祥、長虹中央空調、TCL智能暖通、奧克斯等國產品牌也都紛紛加大對多聯機市場的開拓力度。歐美品牌方面，約克VRF、麥克維爾、開利、特靈、EK等品牌也都瞄準了多聯機市場，不斷深耕布局，并取得了不錯的發展。
